Krásny rodinný dom s bazénom

  • exkluzívna ponuka.jpg
  • šúdolská rod dom exkluziv (2).jpg
  • šúdolská rod dom exkluziv (8).jpg
  • šúdolská rod dom exkluziv (6).jpg
  • šúdolská dom exkluziv.jpg
  • šúdolská rod dom exkluziv (7).jpg
  • šúdolská rod dom exkluziv (4).jpg
  • šúdolská rod dom exkluziv (3).jpg
  • šúdolská rod dom exkluziv (10).jpg
  • šúdolská rod dom exkluziv (12).jpg
  • šúdolská rod dom exkluziv (11).jpg
  • šúdolská rod dom exkluziv (17).jpg
  • šúdolská rod dom exkluziv (1).jpg
  • šúdolská rod dom exkluziv (16).jpg
  • šúdolská rod dom exkluziv (9).jpg
  • šúdolská rod dom exkluziv (19).jpg
  • šúdolská rod dom exkluziv (18).jpg
  • šúdolská rod dom exkluziv (14).jpg
  • šúdolská rod dom exkluziv (20).jpg
  • šúdolská rod dom exkluziv (21).jpg

exkluzívne

249.000,- €

vrátane provízie, možnosť HÚ

Zobraziť fotogalériu (20 fotografií)

Realitná kancelária Nitra PROPERTIES vám ponúka na predaj pekný a udržiavaný rodinný dom v Nitre, v katastrálnom území Klokočiny, na Šúdolskej ulici. Výborná dostupnosť z mesta cez Jarabinovú ulicu.
Rodinný dom je situovaný v tichej časti ulice, so znamenitým výhľadom na blízky les. Oproti domu sa nachádza malé detské ihrisko.
Dom bol kolaudovaný v roku 2004, a aj napriek jeho veku je vo výbornom technickom stave. Príjazdová cesta je pokrytá zámkovou dlažbou, vstupná brána je na diaľkové ovládanie, ktoré bolo zakúpené nové pred dvomi mesiacmi. Na pozemku o výmere spolu 998 m2 sú všetky IS, aj kanalizácia, žumpa .
Pred rodinným domom je prestrešenie na dve autá, inak sa do dvora zmestí aj 4-5 áut.
Za rodinným domom je priestor pre stretávanie sa s rodinou či priateľmi na veľkoryso riešenej terase a príležitosť pre letné osvieženie v prekrytom bazéne. Bazén má rozmery 3,7 x 5,7 m, a hĺbku 1,25 m. Prekyrtie sa robilo leto 2018. Vedľa bazéna je malý domček v ktorom je umiestnená filtrácia a náradie na údržbu. Za ohradenou časťou bazéna je ešte aj úžitková časť záhrady, kde sú ovocné stromy ( čerešňa, marhuľa, broskyňa, dve slivky, hruška) aj fóliovník na pestovanie zeleniny.

Strecha rodinného domu - je pôvodná a kvalitná, bez potreby úpravy. Tehlová farba škridly (firma KM-beta). Oplechovanie štítov bolo robené nanovo v auguste 2018.
Dom je zateplený, má plastové okná (farba zlatý dub), plastové vchodové dvere.
Kúrenie: plynový kotol, na prízemí kúrenie podlahovým kúrením, na poschodí radiátory s termostatickými hlavicami. Náklady na plyn mesačne 65 eur, elektrika 55 eur.
Omietka domu je akrylátová, škriabaná.
Majitelia k prevodu vlastníctva zabezpečia kompletné revízne správy od všetkých sietí (ele, plyn, voda aj komín). Čo je záruka, že dom je v absolútne výbornom stave.
DISPOZÍCIA - výmera úžitkovej plochy 162m2: vsupná chodba - predsieň, kuchyňa prepojená s obývačkou, priestranná kúpeľňa ( nový sprchovací murovaný kút, vaňa), toaleta, technická miestnosť, spálňa so šatníkom. Spálňa a obývačka má vstup na terasu.
Horné poschodie: Tri izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom - murovaným. Všetky batérie (kúpelne, kuchyňa) boli menené v septembri 2018.
Zariadenie: Dom sa predáva ako napoly zariadený, určite zostávajú veľké skrine a vstavané úložné priestory, kuchynská linka, niektorý nábytok v izbách - je to na dohode s klientom.

Názor RK: rozumná investícia do nehnuteľnosti, ktorá na hodnote určite nestratí - práve naopak. Výborná lokalita z nej robí atraktívnu investíciu pre rodinu s deťmi. Dom je vo výbornom stave takže sa stačí už len presťahovať.

Naša kancelária zabezpečuje kompletný servis pre predávajúcich aj kupujúcich, hradí právny servis ako aj úkony na katastri. Kupujúci províziu za sprostredkovanie neplatí. Cena je konečná, nehnuteľnosť vhodná aj pre financovanie hypotekárnym úverom.

V prípade záujmu o obhliadku neváhajte kontaktovať Mgr. Klaudia Gregušová, MBA na tel. č. 0911 33 55 00 alebo 0904 649 072.
Tešíme sa na stretnutie s vami.

Poloha nehnuteľnosti na mape

Podrobné informácie

vrátane provízie

1

4

115 m²

998 m²

162 m²

osobné

pôvodný

aktívne

áno

verejný vodovod

230/400V

áno

áno

lokálny poskytovateľ

vaňa a sprchovací kút

vlastné - plyn

áno - 1

áno - 1

áno

nie

vonkajšie

áno

čiastočne

áno

pôvodná

exteriérový

áno

áno

plastové

rovina

0911335500

poslať správu

Slovensko

Nitra

Nitra

Šúdolská

 

osobné

Rodinný dom

predaj

logo


0911335500
inzercia@nitraproperties.sk
www.nitraproperties.sk

napíšte nám

Pre viac informácií kontaktujte

Mgr. Klaudia Gregušová, MBA

Mgr. Klaudia Gregušová, MBA

konateľka, realitná maklérka

hovorím po slovenskyI speak englishmluvim česky

Telefón: 0911335500
E-mail: gregusova@nitraproperties.sk

všetky realitné ponuky makléra